В редакцию Orenday обратились жители дома №10 по улице Нагорной. Они обеспокоены состоянием аварийного здания, которое в любую минуту может развалиться на части. Двухэтажный дом старого типа постройки 51-го года шесть лет назад был признан аварийным, но так и не увидел капитального ремонта, хотя собственники законопослушно платили за капремонт в Фонд модернизации ЖКХ.
- На руках у меня есть Технический отчет. Обследование МКД проводилось в 2018 году. Дом был признан аварийным. Постановление «О признании дома аварийным и подлежащим сносу» было подписано администрацией Оренбурга только через год – в 2019-ом. А собственники получили его на руки еще позже – в 2020-ом. В постановлении указано, что до конца 2026 года дом подлежит сносу, а собственников надо расселить до конца 2027 года, - рассказывают собственники квартир в доме на Нагорной.
Фотографии и видео подтверждают то, в каком удручающем состоянии находится дом, и ввергают в ужас. В здании много лет не проводятся ни капитальный, ни текущий ремонт. Все несущие конструкции и перекрытия находятся в аварийном состоянии: бетон давно обкрошился, ржавая арматура оголена, несущие колонны в подвале с вертикальными трещинами, деревянные перекрытия прогнили. Такие полы и потолки могут в любую минуту провалиться. Входные группы разрушились, стены светят голыми кирпичами. В квартирах по стенам ползем грибок, в других – дела еще хуже – на голову осыпается потолок. Благо, что в то время в комнате никого не было, иначе трагедии было бы не избежать. Кажется, как будто по дому «прошлось» не только время, но и бомбежки.
- Когда покупали квартиру в доме, он был в удовлетворительном состоянии. Знали, что предстоит капремонт крыши, систем водо- и элетроснабжения. Думали, своими силами приведем все в порядок. Но не вышло. Тогда в 2016 году комиссия подсчитывала смету на капремонт крыши, но до него дело не дошло. Наши квартиры, купленные в ипотеку, разваливаются вместе с домом. У некоторых соседей ситуация еще хуже, они купили жилье после того, как дом был признан аварийным и через год всех обещали расселить, но этого не произошло до сих пор. А им после расселения выплатят ту же сумму, которую они заплатили по договору. Новые квадратные метры им не положены. Что теперь на эти деньги можно купить?! Ведь жилье каждый год дорожает, – сетует жительница дома.
Особенно собственников квартир на Нагорной возмутил тот факт, что, согласно постановлению Правительства области от 6 марта 2024 года «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», расселение дома с 2027 года перенесли на 2029-ый. Дом не сможет так долго простоять, он уже разваливается, коммуникации изношены. Люди просто боятся за свою жизнь, но идти им больше некуда.
- В нашем доме много проблем: трещины на стенах и потолке, обрушения перекрытий, разрушения в подъездах, в квартирах плесень. Плохой напор холодного водоснабжения приводит к тому, что горячей воды мы вообще не видим, так как газовые колонки не включаются. Живем в нечеловеческих условиях. Рядом стоят такие же аварийные дома: Нагорная, 12, переулок Авдеевский, 1, 2. Там жители тоже борются за нормальное проживание. С июня мы остаемся еще и без управляющей компании, которая хоть как-то следила за нашими домами, - говорят собственники квартир дома на Нагорной.
Горожане на собственные средства заказывают экспертизу состояния дома. Если в здании будет обнаружена угроза обрушения, возможно, дом попадет в число первоочередных под расселение. Но больших надежд на данный исход жители не возлагают.
Стоит отметить, что апокалипсическая картина преследует жильцов и во дворе дома. Вместо современной оборудованной детской площадки здесь стоят бесхозные разрушенные сараи – прямая угроза здоровью детей, которые здесь проводят время. «Клетушки» сараев завалены мусором, крупногабаритными отходами. Похоже все это на трущобы большого города, жители которых остались один на один с разрушениями и полным безразличием со стороны власти.
