ВидеоПортал
УПСК 4
Главная / Все гости

На ваши вопросы отвечает управляющий ТСЖ «Стимул» Татьяна Герасименко

На ваши вопросы отвечает управляющий ТСЖ «Стимул» Татьяна Герасименко

- Добрый день! Я живу на улице Волгоградской, дом № 5. В первом подъезде давно не проводился ремонт. На стенах потрескалась краска, кабина лифта тоже выглядит не очень приглядно. Хотелось бы узнать, запланирован ли ремонт в нашем доме в ближайшем году?

- Последний раз ремонт подъездов в вашем доме проводился в 2009 году. И действительно, пришло время снова его провести. В прошлом году мы сделали 41 подъезд, это 8 домов, в этом году запланировано 46 подъездов. Работы продолжаются и в настоящее время. В этом году вашего адреса в списке по ремонту подъездов нет, но на будущий год мы обязательно включим вас в проектплан. Привязываться к каким-либо срокам, в том числе когда последний раз делался ремонт, мы не можем. Больше ориентируемся на фактический износ. Выбираем подъезды, которые находятся в наихудшем состоянии, и в первую очередь ремонтируем именно их. Начиная с 2012 года, мы не просто ремонтируем подъезды, мы осуществляем замену окон на пластиковые, меняем почтовые ящики и светильники. Конечно, выходит намного дороже, но и результат жители оценивают по достоинству.

- Здравствуйте! Пришли квитанции за свет, сумма вызвала удивление. Из-за чего произошло повышение?

- Эот вопрос возник у многих, как только пришли квитанции за электроэнергию за сентябрь. В прошлом году ввели норматив по ОДН, он высчитывался по площади общего имущества, в которое включались чердаки, подвалы, лестницы. Площадь общего имущества дома умножалась на норматив, который у многоэтажных домов зависит от степени оборудованности (лифты, ИТП), результат делился на площадь всех жилых помещений и умножался на площадь вашей квартиры. Выходила сумма ОДН, которая была не очень большой, в пределах 20 - 30 рублей. В прошлом году мы отправили все площади в «Энергосбыт», но кто-то из исполнителей при расчетах нашего ТСЖ применил показания из графы «В том числе лестничные клетки». Мы эту ошибку заметили еще в сентябре прошлого года. Все разбирательство длилось до июля этого года, и только в сентябре был сделан перерасчет. О возможных изменениях в квитанциях за электроэнергию мы предупреждали жителей с помощью объявлений. В этом году у нас катастрофическое положение с ОДН, потому что теперь мы напрямую рассчитываемся с «Энергосбытом» и «Водоканалом». Не только дельту платим, но и за неплательщиков. Если имеется двухмесячная задолженность, «Водоканал» подает в суд.

- Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, ремонт межпанельных швов считается утеплением торцов дома?

- Утепление торцов дома мы производим в пятиэтажках, когда поступают жалобы на промерзающие стены. Мы используем пирометр - прибор, с помощью которого измеряем температуру стен домов. Оказалось, что температура некоторых торцевых стен доходит всего до шести градусов тепла. Получается, стена не выполняет свою функцию утеплителя. Мы заказали тепловизионное обследование всех пятиэтажек. Отчет по этому обследованию нам уже дал более полную картину. Мы увидели, что торцы во всех домах нужно утеплять. Это было в 2008 - 2009 годах. Тогда мы стали включать их в планы капитального ремонта ежегодно. Сами стены по периметру не утепляем, только торцы. Причем торцы есть глухие, а есть с окнами.

- Добрый день! Меня зовут Алексей, живу на улице Волгоградской, 5. Хотелось бы спросить про парковочные места. Их постоянно не хватает, ни повернуться, ни развернуться. Я работаю в такси и вижу, что многие дворы расширяют, даже там, где, казалось бы, это невозможно.

- В прошлом году на депутатские деньги мы обустраивали дополнительные парковочные места. Проездные и внутриквартальные дороги не относятся к общему имуществу дома. Сделали столько, на сколько хватило депутатских средств, еще и свои добавляли. Там рядом находится автосалон, у которого в собственности земля, установили забор практически возле дома. Единственное, на что могут надеяться жители, это обращение к депутатам с просьбой выделить деньги на расширение дороги. Площадь есть, дорогу можно расширить до самого забора автосалона.

- С какими проблемами еще обращаются жильцы?

- Все зависит от сезона. В каждое время года свои проблемы. Летом - активная подготовка к зимнему периоду, покос травы, ремонтные работы, осень - запуск тепла, зима - очистка от снега тротуаров, дворов и крыш домов. Зимы год от года становятся все более непредсказуемыми. Прошлая зима была ужасная по температурным показателям, когда за сутки разница достигала 30 градусов. Мягкая кровля не выдержала оттаивания-замерзания, крыши просто-напросто рвались. В прошлом году осенние дожди не показали ни одной протечки, а вот зима… Мы чистили крыши, конечно, старались отводить воду. Когда наступает весна, начинается санитарная очистка. В последний год мусора было гораздо меньше.

Прежде чем оставить комментарий, пожалуйста, ознакомьтесь с Правилами комментирования портала. Оставляя комментарий, вы подтверждаете ваше согласие с данными правилами и осознаете возможную ответственность за их нарушение.
Подпишись на ORENDAY в Подписаться
  • Основная форма комментариев
  • Дополнительная форма комментариев
comments powered by HyperComments
Комментарии для сайта Cackle
® "Новости партнеров"
Справедливая Россия
Микрохирургия (05.06 - 06.07)
додо пицца
comments powered by HyperComments