Для расчета годовой доходности эксперты учитывали соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости к средней стоимости арендной платы. Анализ проводился без учета расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра. В рейтинг не вошли Чукотский АО, Республика Ингушетия, Ямало-Ненецкий АО, Ненецкий АО и Республика Тыва из-за отсутствия данных о стоимости арендной платы за квадратный метр. За прошлый год наибольший рост доходности жилой недвижимости среди областных центров наблюдался в Улан-Удэ. По данным на конец прошлого года, рентная жилая недвижимость принесет доход почти в 9% годовых, а чтобы возместить расходы за приобретенный квадратный метр потребуется 11,2 лет. Вторую и третью строчку рейтинга заняли Воронежская и Астраханская область. Срок окупаемости составил 12,6 и 11,1 лет, соответственно. В Оренбургской области средняя стоимость одного квадратного метра составляет 289 рублей. Срок окупаемости составил 12,9 лет.