С нового года плата за воду и свет, расходуемые на общедомовые нужды, прописана не отдельной строкой, а включена в графу «содержание и текущий ремонт жилья». Правда, внизу квитанции есть разъяснения по каждому ресурсу. Население успокаивали, что сумма в платежках от этого не вырастет. Но на деле горожане увидели иную картину.
- ОДН за электроэнергию - просто ужас! 70 процентов от потребления в квартире. Обещали, что все будет прозрачно и понятно, но ничего непонятно. За свет ОДН - 220 рублей с квартиры. Мы сами почти столько же платим! - возмущаются горожане.
Они заметили, что подорожание по статье «содержание и текущий ремонт жилья» составило порядка 12 процентов. Между тем повышение тарифов на услуги ЖКХ ожидается только в июле.
Действительно, с квитанцией произошли необычные изменения, в которых рядовому собственнику разобраться трудно. Например, данные по ОДН, указанные внизу квитка, составляют полсотни рублей, а показания в графе «содержание жилья» изменились по сравнению с прошлым месяцем на сотню с лишним рублей. Почему? В Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области сейчас пытаются ответить на многочисленные вопросы горожан. Число обратившихся с просьбой проверить расчеты по ОДН за последние несколько дней заметно увеличилось. С начала года по вопросам начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, в инспекцию поступило три десятка обращений. Если у вас тоже возникают сомнения, можете обратиться в жилищную инспекцию с заявлением, написанным в свободной форме, к которому приложите копию квитанции.
- Действительно, норматив по ОДН, утвержденный региональным правительством, несколько выше, чем был. Платеж за «содержание и текущий ремонт жилья» вырос в зависимости от индивидуальных особенностей дома процентов на 5 - 11. Больше всего не повезло новостройкам, где оборудованы огромные холлы и коридоры, потому что сумма платежа напрямую зависит от площади мест общего пользования, - пояснил руководитель одной из оренбургских управляющих компаний. - Жители, конечно, возмущаются, приходится разъяснять им, что эти изменения инициированы не жилищными организациями. Не от нас они зависят. Сомнения в законности выставленных платежек должны возникнуть в том случае, если сумма за «содержание жилья» отличается от прежней более чем на 12 процентов. Возможно, при расчете площади общего имущества были учтены подвал и чердак, а они не относятся к местам общего пользования. Это только лестничные клетки.
При возникающих вопросах горожане могут обращаться по телефонам «горячих линий», которые указаны на обратной стороне платежных квитанций. Вот только дозвониться по ним крайне-крайне сложно, нужно заручиться временем и терпением.
ВАЖНО!
Как посчитать, сколько платить за ОДН
Для начала следует в обслуживающей жилищной организации узнать площадь мест общего пользования и площадь жилых и нежилых помещений дома. Размер нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды прописан в постановлении правительства Оренбургской области № 771-п от 27.10.2016 года.
Далее расчет ведем следующим образом: утвержденные нормативы на ОДН умножаем на площадь помещений, входящих в состав общего имущества (за исключением чердаков и подвалов), и делим на произведение площади жилых и нежилых помещений дома, тарифа на ресурс и площади квартиры.
Посчитаем, например, сколько составляет ОДН для рядовой «хрущевки» площадью 45 квадратов в пятиэтажке без лифта. Норматив на электроэнергию для такого типа домов - 1,93 кВт/ч на 1 кв. м площади мест общего пользования. Норматив на холодную воду - 0,045 м3 на 1 кв. м; норматив на горячую воду - 0,024 м3 на 1 кв. м. Допустим, что площадь жилых и нежилых помещений составляет 3559 кв. м; площадь помещений, входящих в состав общего имущества, - 301,1 кв. м.
Расчет по холодной воде, потребленной на ОДН:
0,045 х 301,1 кв. м: 3559 кв. м х 25,32 руб. х 45 кв. м = 4,5 рубля.
Расчет по горячей воде, потребленной на ОДН:
0,024 х 301,1 кв. м: 3559 кв. м х 107,83 руб. х 45 кв. м = 9,9 рубля.
Расчет по электроэнергии на ОДН:
1,93 х 301,1 кв. м: 3559 кв. м х 2,68 руб. х 45 кв. м = 19,8 рубля.
Итого: размер платы за ОДН по всем ресурсам составил 34,2 рубля.
