К администрации Оренбурга в лице начальника департамента градостроительства и земельных отношений Елены Бочкаревой в последнее время возникает всё больше вопросов. На этот раз в департаменте наплевательски отнеслись к застройщику ООО «СЗ «Высота девелопмент» и его дольщикам, которые уже в 2026-м году планировали справлять новоселье - разрешение на строительство выдали, а через несколько месяцев отозвали. Своим ли делом занимаются эти люди, от чьей деятельности - сплошные проблемы?
В переулке Электрозаводском, 7, соседствующим с ул. Красная площадь, за считанные месяцы должен был «вырасти» красивый девятиэтажный дом бизнес-класса, рассчитанный на 48 квартир площадью до 88 кв. м., а также коммерческими помещениями. Обязательства по строительству более 2,6 тысяч квадратных метров жилья взяло на себя оренбургское ООО «Высота Девелопмент». Помимо строительства высотки, проектом предполагалось оборудование детской и спортивной площадок, двух зон парковки - общественной и гостевой, площадки под ТКО. После всех необходимых согласований участок подготовили к застройке, огородили забором.
Со дня на день предполагалось приступить непосредственно к строительным работам. Но... нежданно-негаданно чиновники пошли на попятную и отменили ранее выданное разрешение. Подчеркнём - речь идёт о работах, общая стоимость которых превышает 320 миллионов рублей, и о людях, которые деньгами уже вложились в приобретение квартир. Некоторые для этого оформили ипотеку и уже ежемесячно выплачивают банку немалые суммы.
Эту ситуацию иначе, как беспределом, назвать нельзя, - считает генеральный директор ООО «СЗ «Высота девелопмент» Илья Верещак. - С момента выдачи разрешения на строительство дома до его отзыва прошло четыре месяца, несмотря на то, что по закону есть месяц на то, чтобы выявить факты, препятствующие строительству. О том, что у нас было отозвано разрешение, мы узнали совершенно случайно при внесении данных в единую информационную систему жилищного строительства. Начали всё выяснять. Спустя 5 дней на электронную почту пришло само уведомление об отзыве разрешения на строительство! К тому времени мы уже направили заявление в прокуратуру Оренбургской области.
Недоумение вызывает документ инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области, в котором говорится о том, что «земельный участок с кадастровым номером 56:44:0234015:645 расположен вне границ территории выявленного объекта культурного наследия «Посёлок Казачий Форштадт»».
Так как выяснилось: при отзыве разрешения на строительство решающую роль сыграло предостережение инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области о недопустимости нарушения обязательных требований...
Где они раньше были?! Земельный участок огорожен забором. Энергетики устанавливают электроподстанцию, решаются вопросы по подведению других коммуникаций. Грубо говоря, из 10 документов все 10 на руках, все получены официально. Мы постоянно отчитываемся о том, что делаем, какие работы ведём. Открыли эскроу счета, от дольщиков деньги получили. Никто вопросов на этом этапе не задавал! Пошли сделки. Одно дело, если бы мы нарушили размеры участка, или же, например, завысили высотность. Но ведь ничего этого нет! А если бы мы дом построили к тому моменту, как чиновники «проснулись»?! У нас всё по закону! Мы на связи со всеми дольщиками. Они в любой момент могут забрать деньги. Однако мы уже несём как репутационные, так и финансовые потери. Зарезервированы строительные материалы, есть договорённости со строительными компаниями. Как нам казалось, мы всё предусмотрели! Мы считаем, что должен нести полную ответственность тот, кто выдавал разрешение на застройку, - убеждён Илья Верещак.
Не исключено, что предприниматель за защитой своих прав будет вынужден обратиться в суд.
