Сегодня арендовать просторную, отремонтированную и полностью укомплектованную квартиру можно… но не дешево. В мае 2025 года стоимость аренды в городе в некоторых случаях превышает 90 000 рублей в месяц.
Разброс цен за схожие условия
Например, трёхкомнатная квартира с хорошим ремонтом, полной меблировкой и бытовой техникой в спальном районе может обойтись арендаторам в 30–35 тысяч рублей. Та же площадь, те же условия, но в центральной части города или в новом клубном доме – и цена сразу вырастает в два, а то и в три раза. Отдельные предложения доходят до 90 тысяч рублей в месяц.
Такой разрыв в цене не всегда объясняется реальными отличиями. Часто квартиры, расположенные чуть ближе к центру или в закрытом ЖК, оказываются сильно переоценены собственниками. При этом функциональные характеристики остаются на уровне типового комфорт-класса: наличие базовой техники, стандартного ремонта и минимального набора удобств.
Пригород – тоже недешево
Ещё один тренд – рост цен на аренду в коттеджных и малоэтажных посёлках, расположенных рядом с городом. Квартиры в таких районах могут стоить даже дороже, чем в центре Оренбурга. Особенно, если в стоимость включено парковочное место, благоустроенная территория и соседство со спорткомплексами, школами и парками.
Средний ценник в подобных территориях – 60–70 тысяч рублей в месяц даже при аренде стандартных двухкомнатных квартир.
Что же влияет на цену?
Центральные улицы и жилые комплексы с закрытой территорией почти всегда дороже, вне зависимости от метража. Наличие поблизости школ, парков, бассейнов и магазинов может поднять стоимость аренды на 10–15%. Полностью укомплектованные квартиры ценятся выше, но разница редко превышает 5–10 тысяч. Ожидания собственника зачастую не соотносятся с рыночной реальностью – особенно при сдаче квартиры впервые.
Комфорт, современная отделка, техника и расположение – всё это формирует новые стандарты на рынке. Но готов ли потребитель платить 90 тысяч рублей в месяц – покажет спрос.
