Несколько лет назад Медногорск, как и многие другие города области, стал участником государственной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Под расселение и дальнейший снос попал среди прочих многоквартирный дом № 5 на улице Чернышевского. Его жителей расселили в 2009-ом году. Потом дом снесли. На этом месте планировалось возвести одну двухподъездную пятиэтажку. Однако, в конце-концов на участке выросли два одноподъездных дома.
Нам выдали неизвестно какие свидетельства на право собственности, люди со всех 55 квартир с двух домов до сих пор прописаны в двухподъездном двухэтажном восьмидесятиквартирном доме, который был снесен в 2009 году! - рассказывают жильцы. - Глава Медногорска, по сути, сдал в эксплуатацию дом, который не строился: он выдал разрешение (W) на ввод в эксплуатацию одного пятиэтажного двухподъездного дома.
Жильцы двух новых домов обратились в Росреестр, чтобы зарегистрировать недвижимость. Однако сделать это не удалось.
В Росреестре нам сказали, что поставить на кадастровый учет дома не могут, потому что они не прошли госприемку, у них нет земельного участка, они не сданы в эксплуатацию. Кроме того, там сказали, что администрация обращалась к ним с тем, чтобы признать эти дома как ранее учтенные, - продолжают рассказ горожане. – В самой администрации говорят, что дома принадлежат застройщику. Вы можете себе представить – дома, которые построены по программе переселения, вдруг оказались в собственности застройщика!
Получается, что люди живут в домах, которых, согласно документам, нет на свете. Между собой жители называют их «дома-призраки». Что ж, точнее и не скажешь…
В кадастровой палате мне дали выписку, что на данном земельном участке стоит дом с адресом Чернышевского, 5, который не снесли, а «реконструировали»! Поэтому новым домам не могут присвоить даже почтовые адреса, ведь по документам здесь стоит тот самый двухподъездный дом, который снесли почти 10 лет назад, - объясняет Татьяна, жительница одного из новых домов.
Последовало заявление в прокуратуру. Ответ ждут уже два года.
Наше заявление, в котором мы просили признать незаконными выдачу разрешения на строительство пятиэтажного дома незаконным и выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию дома просто проигнорировали. Ни решения об удовлетворении, ни отказа нам так и не поступило, - жалуется Татьяна Алексеевна.
Между тем, вопросов и жалоб у жителей «призрачных» домов накопилось порядком.
Еще и доплачивали
Не все гладко было и с заселением. Новые квартиры по площади больше, чем те, в которых они жили ранее. За «лишние» квадратные метры, по словам "переселенцев", им пришлось доплатить от 100 до 400 тысяч рублей.
Многие уже заплатили, многие платят до сих пор - в рассрочку, - поясняют жильцы. - Летом мы подали коллективное обращение в администрацию, чтобы эти деньги вернули. Указали администрации на незаконность, попросили деньги вернуть до судебного разбирательства. Глава нам даже не ответил! Обратились в прокуратуру о привлечении его к административной ответственности. Прокуратура через месяц дала ответ, что внесено представление об устранении нарушений!
Дома трещат по швам
Пока жители пытаются найти решение своих проблем, всплыли новые проблемы: участок находится в низине, поэтому весной сюда стекаются талые воды, которые затапливают подвалы. Кстати, аварийный дом, который снесли, подтапливало каждый год.
В результате новые дома стали разрушаться. Пошли такие трещины, что пришлось ставить маячки, но они все повылетали. Сейчас мы живем в доме, который разваливается, который буквально трещит по швам, и боимся за свою жизнь, - рассказывают жильцы.
Зато за обслуживание и ремонт они исправно платят немалые деньги. Кстати, договоров с управляющей организацией, которая управляет этими домами, у них нет.
Дома находятся на гарантии у застройщика. Сроки гарантийного обслуживания заканчивается в августе следующего года.
ДОСЛОВНО
Жители домов:
Мы, 55 жильцов, по сути, остались без жилья. А ведь программа переселения – это государственная программа. Все эти годы мы трубим о том, что остались без жилья, что дома надо сносить, что нам нужно новое жилье. Администрация молчит. Нарушаются наши права: ответы на обращения нам не дают, по всей видимости, из-за того, чтобы мы не обратились в суд...
