В июне 2007 года между ОАО «Оренбургстрой» и администрацией города Оренбурга был заключен договор аренды земельного участка для строительства комплекса многоэтажных жилых домов с гаражами сроком до 2008 года.
Однако арендная плата в городскую казну вовремя не поступала. В результате образовался солидный долг. Начались судебные разбирательства. В 2011 году со строительной компании через суд удалось взыскать 9 007 529 рублей (в том числе пеня – 1 094 499 рублей).
В 2013 году по дополнительному соглашению на основании соглашения о перенайме к договору аренды о замене должника в обязательстве все права и обязанности перешли к ООО «Интеграл Плюс», которое позже было переименовано в ООО «СК «Оренбургстрой». Данная компания обязалась выплачивать сумму основного долга, которая к тому моменту выросла до 35 903 412 рублей.
Спустя какое-то время мэрия и компания-должник заключили мировое соглашение. В соответствии с условиями данного соглашения, ООО «СК «Оренбургстрой» единовременно выплатило арендодателю 10 771 127 рублей. А оставшуюся задолженность в 25 132 389 рублей администрация разрешила гасить посредством внесения должником ежемесячных платежей, размер которых составил всего 69 812 рублей 20 копеек, в течение 30 лет!
Однако в 2016 году было вновь возбуждено исполнительное производство. Спустя три месяца ООО «СК «Оренбургстрой» вернул еще 4 200 000 рублей. Оставалось – 20912 389,59 руб. (17 162 498,23 – основной долг, 3 749 891,36 – пеня).
В октябре того же года на основании еще одного дополнительного соглашения права аренды земельного участка перешли к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Оренбургстрой».
Между тем, еще в апреле 2016-го администрация Оренбурга обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о признании ООО «СК «Оренбургстрой» несостоятельным. В августе в отношении компании была введена процедура банкротства. В рассрочке погашения основного долга все-таки отказали.
В октябре 2017 компания-многомиллионный должник прекратила деятельность юридического лица. Она так и осталась должна городу 31 033 517 рублей.
Прекращение деятельности юридического лица делает невозможным обязательства этого лица по оплате задолженности. Иск к учредителю и собственникам жилья многоквартирного жилого дома с требованием оплаты задолженности не подавался, - отметили в мэрии.
КОММЕНТАРИЙ
Депутат Оренбургского городского Совета Игорь Хавторин:
Не понимаю таких рассрочек на 30 лет. За 30 лет компания может не только закрыться, может произойти все, что угодно в стране. Компания с 2007 года строила дома, продавала квартиры. Никто аренду с них не собирал. Чем занималась администрация, - непонятно. Это вопрос не к ныне существующей администрации, а к той, которая на тот момент работала.
Мы только недавно узнали о существовании этого долга. Нам предлагают его списать как безнадежный. Должен быть очень четкий регламент взимания арендной платы. Компания перестает платить – в течение двух месяцев должны поступить исковые требования и т.д.
Если администрация в лице департамента упускает хотя бы один месяц, то этого достаточно для того, чтобы компания начала банкротиться. Если предприятие закроется. Взыскивать будет не с кого. Но когда на протяжении нескольких лет висят огромные суммы, компания просит предоставить рассрочку, - это непонятно. Тем более, что это избирательный подход. Одному дают рассрочку на 30 лет, а другому не дают рассрочку на 60 000 рублей. Здесь должен быть одинаковый законный подход ко всем арендаторам. Все должны платить.
Сейчас нужно порядка 800 000 000 рублей на ремонт 191 учебного учреждения. И эти деньги взять неоткуда. А на конец года 308 000 000 рублей числились в «безнадежных»…
