Жители многоквартирных домов иной раз не могут справиться с произволом управляющих компаний без помощи надзорных органов. Поэтому нередко УК подвергаются проверкам с их стороны. Так инспекторы ГЖИ проверили за год 193 управляющие организации и выявили 6 300 фактов нарушения жилищного законодательства РФ. Подавляющее их большинство (83 %) касалось ненадлежащего исполнения правил технической эксплуатации многоквартирных домов. Еще 5% составили проступки в области содержания коммуникаций (газового оборудования, вентиляционных шахт, коробов и т.д.); 3 % - нарушения стандарта раскрытия информации; 2,3% - некачественное предоставление коммунальных услуг, и 1, 6 % связаны с порядком расчета внесения платы за ЖКУ.
Органы прокуратуры области в сфере ЖКХ выявили 6 746 нарушений, которые вылились в принесение 273 протестов, направление 596 исковых заявлений в суд, внесение 1278 представлений. За допущенные нарушения 317 лиц понесли административную ответственность. Кроме того, в настоящее время возбуждено и расследуется 33 уголовных дела.
Нередко управляющие компании «забывают» размещать на соответствующих сайтах информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности и отчеты об исполнении договоров в отношении многоквартирных домов. Также пресекались поползновения УК установить дополнительную плату на вывоз ТБО сверх установленного размера. Были случаи, когда только с помощью прокуратуры жителям удавалось добиться, чтобы температура горячей воды соответствовала нормам.
Но не все так плохо. Например, по данным ГЖИ, не было никаких оснований для проведения проверок в отношении: ООО Домоуправление-3 и ООО «Домоуправление-6 (Гай), ООО «Ленинский коммунальный сервис-3» (Орск), ООО «Возрождение», ООО «Просторная», ООО УК «Новый город» (Оренбург).
КСТАТИ
Какие УК получили наибольшее количество предписаний:
№п/п |
Наименование организации |
Кол-во протоколов |
Кол-во доказанных протоколов |
Сумма штрафов/руб. |
1 |
ООО «ГУЖФ» (Оренбург) |
90 |
74 |
14 450 000 |
2 |
ООО «Советский жилищно-коммунальный сервис- 2» (Орск) |
13 |
10 |
2 200 00 |
3 |
ООО «УК «Агентство устойчивого муниципального развития» (Кувандык) |
39 |
23 |
1 175 000 |
4 |
ООО «УК «Служба заказчика» (Бузулук») |
31 |
28 |
1 610 000 |
5 |
ООО «Западная» (Оренбург) |
12 |
8 |
1 075 000 |
6 |
ООО «Уют» (Северный район) |
27 |
27 |
425 000 |
7 |
ООО «УК ЖФ «Мирная» (Оренбург) |
32 |
30 |
260 000 |